Статья 664. Возврат арендованного предприятия

При прекращении договора аренды предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных статьями 656, 657 и 659 настоящего Кодекса. Подготовка предприятия к передаче арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является в этом случае обязанностью арендатора и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.

Комментарий к статье 664 Гражданского Кодекса РФ

Если при передаче предприятия в аренду составлять акт передачи и готовить имущество к передаче обязан арендодатель, то в случае окончания действия договора подготовительными действиями обязан заниматься арендатор. Он же несет расходы, связанные с указанными действиями. Впрочем иное положение может быть предусмотрено договором. При этом должны соблюдаться правила статей 656, 657 и 659 ГК РФ. Подробнее читайте в соответствующих комментариях.

Другой комментарий к статье 664 ГК РФ

1. Коммент. ст. устанавливает порядок возврата предприятия арендодателю. При прекращении договора аренды предприятия арендатор обязан возвратить арендованный имущественный комплекс арендодателю с "зеркальным" распределением обязанностей, т.е. с соблюдением правил, предусмотренных ст. 656, 657 и 659 ГК.

2. Подготовка предприятия к передаче арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является в этом случае обязанностью арендатора и осуществляется за его счет. При этом стоимость возвращаемого предприятия не должна быть ниже той, которую оно имело при передаче в аренду. Впрочем, данное правило является диспозитивным, поэтому стороны могут договориться и об ином.

Остались вопросы по ст 664 ГК РФ?

Получите консультации и комментарии юристов по статье 664 ГК РФ бесплатно.

Вопросы можно задать как по телефону так и с помощью формы на сайте. Сервис доустпен с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные в другое время, будут обработаны на следующий день. Бесплатно оказываются только первичные консультации.