1. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.
2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.
Комментарий к статье 631 Гражданского Кодекса РФ
1. Особенностью проката является обязанность арендодателя производить ремонт сдающегося в аренду имущества. Это относится и к текущему ремонту, и к капитальному. Это положение согласуется с правилами п. 2 ст. 616 ГК РФ, где сказано, что проводить текущий ремонт предмета аренды является обязанностью арендатора, если иное не установлено законом или договором.
2. Пункт 2 статьи 631 устанавливает прямой запрет на передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору проката в какой бы то ни было форме третьим лицам, сдачу в субаренду предмета проката, предоставление его в безвозмездное пользование, залог, внесение его в качестве вклада или пая. Перечень запрещенных действий исчерпывающий.
Другой комментарий к статье 631 ГК РФ
1. Пункт 1 коммент. ст. посвящен распределению бремени ремонта вещи, сданной в прокат. В изъятие из общего правила п. 2 ст. 616 ГК на арендодателе лежит императивная обязанность по осуществлению как капитального, так и текущего ремонта имущества, переданного в прокат.
Очевидно, это правило базируется на предположении об отсутствии у арендатора достаточных знаний и возможностей для ремонта. Его нарушение, повлекшее возникновение в имуществе недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию им, дает возможность арендатору защитить свои права в соответствии со ст. 629 ГК.
2. В п. 2 коммент. ст. содержатся ограничения прав арендатора по договору проката. В отличие от правил о классической аренде, данная норма устанавливает императивный запрет на передачу арендатором взятой в прокат вещи третьим лицам, даже с согласия арендодателя.
В частности, не допускается сдача имущества в субаренду, передача прав и обязанностей по договору другому лицу, предоставление в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы. Таким образом, договор проката должен быть направлен на удовлетворение исключительно потребностей арендатора.